大兴两地块今日土拍,预售指导价均为5.9万元/平方米
【资料图】
北京日报客户端 | 记者 鹿杨
8月3日,本市土地市场成交两宗商品住宅用地,用地规模约11.08公顷,规划建筑规模约21.65万平方米,土地成交价款66.93亿元。其中,大兴区三合庄地块吸引了16家房企参拍。
大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块,土地面积约6.48万平方米,规划建筑面积约12.46万平方米,容积率2.0。该地块吸引了华润、中海、首开、金隅、城建等16家开发商报名,最终被湖州中石以38.18亿元及现房销售面积2.5万平方米竞得,成交楼面地价为30633元/平方米。
另一宗成交地块同样位于大兴区,为大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块二类居住用地。该地块距离地铁较近,东侧约500米为地铁4号线义和庄站。该地块用地面积约4.6万平方米,建筑控制规模为9.19万平方米,容积率2.0。参拍该地块的房企包括中建壹品、中海、城建、兴创、建发等6家。最终,中建壹品以28.75亿元及现房销售面积1.8万平方米竞得该地块,成交楼面地价为31281元/平方米。
售价方面,上述两宗地块未来商品住房预售指导价均为5.9万元/平方米,现房销售指导价均为6.1万元/平方米。
北京中原地产首席分析师刘秋媛认为,7月24日中共中央政治局会议向房地产市场释放了积极信号,有效稳定了市场预期,提振了企业在京投资信心。北京土地市场也在持续供应优质地块,市场竞争踊跃,成交稳定,土拍规则继续保持公平公正、开放包容的态势。
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