热议：龙岗社区格水、教师新村、国际商场片区计划公告

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2023年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告，该批次包含龙岗社区格水、教师新村、国际商场片区和美平厂片区等两个城市更新单元计划公告。

6月19日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区福城街道钟嘉工业区城市更新单元（增补地块）意愿公示。

(资料图片仅供参考)

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龙岗社区格水、教师新村、国际商场片区计划公告

龙岗社区格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元已列入《2023年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》，项目位于龙岗街道杨田路、沿河路沿线，拟拆除重建用地面积为71757㎡。

项目拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除范围内应落实不少于38004㎡的公共利益用地（含教育设施、文体设施、公园绿地等），拟贡献率不少于53%。

更新单元计划有效期2年，自2023年6月19日起至2025年6月18日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为龙岗街道办事处、深圳市龙岗区龙岗股份合作公司。

根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，项目意向合作方为深圳朗泓房地产有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳诚源佳实业有限公司全资控股孙公司。深圳诚源佳实业有限公司由深圳市汇成浩涛实业有限公司和海南中万启航管理服务有限公司分别控股60%、40%。

海南中万启航管理服务有限公司为万科企业股份有限公司全资控股孙公司。万科企业股份有限公司成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2022年位列，第178位。

深圳朗泓房地产有限公司是一家致力于城市人文生态环境建设的专业地产开发和服务商，公司在深项目有龙园大观。

02

美平厂片区城市更新单元计划公告

美平厂片区城市更新单元已列入《2023年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》，项目位于深圳市龙岗区园山街道荷康路与银荷路交汇处，东临山体，南临水晶之城，西临水晶城小学，北临荷康路，拟拆除重建用地面积为115183㎡。

项目拟更新方向为居住、普通工业等功能，拟拆除范围内应落实不少于52509㎡公共利益用地（含教育设施、公园绿地等），拟贡献率不少于45.6%。

更新单元计划有效期2年，自2023年6月19日起至2025年6月18日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市总体规划等相关法定规划和工业区块线、城中村综合整治分区等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市荷坳股份合作公司，根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，项目意向合作方为深圳市金地产业投资有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为金地（集团）股份有限公司。

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2022年12月31日，金地集团总资产约4194亿元人民币，归属于股东净资产约652亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

关于《2023年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告原文链接：

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_10654051.html

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钟嘉工业区城市更新单元（增补地块）意愿公示

钟嘉工业区城市更新单元位于龙华区福城街道，福前路与新丹路交汇处西北侧。

该城市更新单元已列入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》。现深圳市福安美地实业有限公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请增补拆除范围，面积为891㎡，该更新单元原拟拆除范围用地面积为32768㎡，现增补后拟拆除范围用地面积为33659㎡，拟拆除范围内现状用地的主要功能为工业等功能，根据已批【深圳市宝安401-03&09号片区[观澜大水坑地区]法定图则规划】，拟增补拆除范围的规划功能为普通工业用地。

项目概况：

钟嘉工业区城市更新单元原拟拆除范围用地面积为32768㎡，拟更新方向为普通工业功能，拟拆除重建用地范围内拟拆除重建用地面积无偿移交给政府的用地总面积应不少于10000㎡，拟贡献率不少于30.5%。

申报主体为深圳市福安美地实业有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市安宏基房地产开发有限公司全资控股。

安宏基集团总部位于深圳市龙华区，是一家以实业投资、产业运营、地产开发为支柱，以建筑施工、物业服务为配套的多元化集团企业。经过多年发展，安宏基集团及关联企业先后成功开发、运营了多个住宅、产业园区、商业物业以及城市综合体项目，其代表作包括有深圳安宏基天曜广场、安宏基星曜广场、安宏基星曜产业园、悠山美地家园、深圳良基商业大厦、安宏基科技大厦、安宏基科技园，惠州悠山美地花园（一期）、天益御府（二期），揭阳揭西星曜城，江西宜春温汤1号等，并将开发拓展深圳康旭产业园、钟嘉产业园，惠州仲恺轻轨站城市更新单元、大金工业园，东莞清溪三中市场、鸿成市场等多个城市更新项目，业绩深受业界瞩目。